Эффективность технического надзора | 14.01.2014 г. в 05:06

Специалисты технического надзора могут привлекаться для контроля на различных стадиях проведения работ - от проектной до монтажной и отделочной. При этом технический надзор дает возможность не только существенно сэкономить средства, но и сдать в эксплуатацию здание в полном соответствии с проектом.

В зависимости от того, на каком этапе был привлечен партнер, осуществляющий технический надзор, заказчик может сэкономить от 25 до 55% своих средств. Соответственно, если надзор начинает работать на этапе, во время которого только создается концепция торгового центра или другого объекта, экономия составит 50–55%.

Также специалисты отмечают, участие в проекте технического надзора в 98% случаев предотвращает срыв установленных сроков по сдаче объектов, что само по себе значительно снижает незапланированную финансовую нагрузку на заказчика. Кроме того, как утверждает статистика, в 85% случаев при возведении объектов без участия независимого технадзора подрядчики используют более дешевые аналоги заложенных в проекте качественных стройматериалов. Это происходит потому, что интересы подрядчиков и заказчиков находятся в естественном противоречии. Подрядчики заинтересованы в максимальной прибыли и часто используют для ее извлечения все доступные способы, в том числе:

• скрывают брак;
• нарушают технологии;
• завышают объем работ;
• завышают стоимость стройматериалов и т. п.

Обоснование необходимости технического надзора

Наличие на строительном объекте специалистов технического надзора позволяет решить следующие задачи:

• Обеспечить высокое качество всех работ, в том числе предотвратить обрушение и деформацию конструкции, которые могут происходить уже в первые месяцы и годы ее эксплуатации.
• Исключить возможные скрытые дефекты инженерных сетей, которые невозможно или затруднительно обнаружить при возведении объектов без контроля со стороны специалистов, взявший на себя технический надзор в строительстве.
• Предотвратить увеличение затрат, которое часто производится сознательно, путем завышения подрядчиком сметы.
• Предотвратить подмену качественных стройматериалов дешевыми ненадежными аналогами, которые могут стать причиной снижения несущей способности здания и нанесения ущерба здоровью людей.
• Исключить нарушения во время ведения исполнительной документации, способные осложнить работу техслужб в процессе дальнейшей эксплуатации сооружения.
• Гарантировать выполнение работ в полном соответствии с существующими нормами и правилами.
• Закончить все работы согласно графику, в установленный срок, что обеспечивает отсутствие или минимальное количество издержек во время реализации проекта.

KazanWeek